Procrear lanzó la construcción de 170 viviendas en Bariloche

El Programa Crédito Argentino (Pro.Cre.Ar) lanzó una nueva línea dirigida a fomentar la generación de viviendas a través de la asociación público-privada, dentro del marco de su línea de Desarrollos Urbanísticos.

La misma propone el aporte de predios fideicomitidos para la construcción de desarrollos inmobiliarios y prevé como contraprestación la entrega en permuta por parte de los desarrollistas de viviendas que se construirán en ese predio, las que serán destinadas a familias beneficiarias del programa.

Este martes se hizo el acto oficial de lanzamiento con la participación del vicepresidente del Pro.Cre.Ar, Ramón Lanús; el director de Acceso al Financiamiento para la Vivienda, Marcelo Busellini y el director de Asuntos Comunitarios de AABE, Fernando Sáenz. Estuvieron acompañados por el intendente Gustavo Gennuso.

El proyecto propone la ejecución de 170 viviendas en un predio de 21000m2 lindero al actual. Al día de hoy, 137 se encuentran avanzadas en un 60% y se estima serán finalizadas en abril del año próximo.

“Nuestra ciudad tiene un déficit importante de viviendas para todos los sectores, y programas como este van a permitir que una parte de esa franja de la sociedad pueda empezar el camino para tener su vivienda”, remarcó Gennuso durante la presentación.

Además, celebró que se aúnen el esfuerzo estatal con el del sector privado: “El Estado tiene que estar presente en la política habitacional, pero el sector privado también tiene mucho para hacer y para decir, y esta confluencia entre ambos puede generar viviendas para un sector de nuestra ciudad y que esto sea el comienzo de un círculo virtuoso en el tema habitacional”.

Esta nueva línea del ProCreAr consiste en un mecanismo a través del cual el Estado nacional aporta terrenos en un régimen de fideicomiso para la construcción de desarrollos inmobiliarios por parte del sector privado; y prevé como contraprestación la entrega en permuta por parte de los desarrollistas de viviendas que se construirán en ese predio y que serán destinadas a familias beneficiarias del programa ProCreAr.

En esta oportunidad, el espacio en el que se construirán las nuevas viviendas era originalmente municipal y fue transferido a ProCreAr para la construcción de edificios de viviendas. En uno de los terrenos se comenzó la construcción, pero en el otro se había paralizado el proceso. Ahora, se retoma a través de esta iniciativa.

El vicepresidente de ProCreAr, Ramón Lanús, explicó que se trata de alrededor de 170 viviendas, que se ajustarán a las normativas urbanísticas ya aprobadas para ese predio. Los desarrolladores privados interesados en construirlas podrán presentarse a la licitación que acaba de abrirse, para lo que deberán acreditar sus antecedentes, solvencia técnica y financiera.

“El desarrollador va a tener que generar un producto que cuadre con los créditos hipotecarios posibles en Bariloche”, sostuvo Lanús, y explicó que una vez asignada la licitación —la apertura de sobres está fijada para fines de junio— “el Estado financia con la entrega de la tierra y luego recibirá por parte de pago unidades terminadas”.

Respecto del porcentaje, señaló que “normalmente en cualquier desarrollo privado, entre el 15 y el 20% va para el dueño de la tierra, y el resto va para el privado, que es el que hace la inversión”, para la posterior comercialización en el mercado.

El funcionario de ProCreAr agregó que el Estado nacional “además financia el 40% de la obra, le presta el dinero al desarrollador para que él tenga espalda financiera de poder construir las viviendas hasta que estén terminadas”.

Y finalizó: “Está creciendo mucho el crédito hipotecario, y eso hace que mucha gente que no tenía capacidad de acceder a un crédito hipotecario hoy pueda acceder. Entonces lo que estamos haciendo es generar la oferta de vivienda para que cuando este mercado del crédito hipotecario siga creciendo la gente tenga viviendas que comprar con ese crédito”. (Bariloche Opina)