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Varios bancos ofrecen los nuevos créditos hipotecarios

Varios bancos ofrecen los nuevos créditos hipotecarios
sábado 25 de mayo de 2024

Con la inflación desacelerándose desde diciembre, los bancos tradicionales y uno digital han reactivado los créditos hipotecarios UVA. La inflación bajó del 25,5% en diciembre al 8,8% en abril, y se proyecta en torno al 5% para mayo.

La reactivación de estos créditos responde a una decisión política de estimular el crédito y a la necesidad de los bancos de colocar dinero a tasas superiores a las que pagan los bonos del Tesoro o los pasivos remunerados del Banco Central.

Los bancos que actualmente ofrecen créditos hipotecarios UVA son: Hipotecario, Supervielle, Nación, Ciudad, Santander, ICBC, Macro, BBVA, Galicia, Banco del Sol, y los provinciales Córdoba, Neuquén y Corrientes. Además, el banco digital Brubank se ha sumado recientemente.

El Banco de la Provincia de Buenos Aires aún no ha implementado esta herramienta, evaluando la demanda en el mercado antes de ofrecer el producto.

Condiciones de los créditos

Las condiciones varían entre bancos en términos de plazo, tasa de interés, porcentaje del inmueble y monto máximo a financiar.

-Plazos: De 5 a 30 años. ICBC ofrece hasta 15 años, mientras que Nación, Galicia, Supervielle e Hipotecario ofrecen hasta 30 años.

-Monto a financiar: Nación fija un máximo de 105.000 UVAs. Otros bancos como Ciudad e Hipotecario tienen un tope de 250 millones de pesos, mientras que Macro, Banco del Sol y Galicia no tienen límite máximo.

-Porcentaje de propiedad: Generalmente entre el 75% y el 80%. Bancor financia hasta el 100%.

-Tasas de interés: Ajustadas mensualmente por inflación, con un diferencial de interés anual entre 3,5% y 9,5%.

Las cuotas deben representar entre el 20% y el 30% de los ingresos mensuales del solicitante. Ser cliente y cobrar el sueldo en el banco puede reducir la tasa de interés.

Primer crédito entregado

El Banco Ciudad entregó el primer crédito de esta nueva etapa, destinado a la compra de una vivienda en Villa Devoto. Desde el lanzamiento el 29 de abril, el Banco Ciudad recibió más de 14.000 solicitudes y 4.000 personas pidieron consultas presenciales.

El Banco Nación también ha habilitado la solicitud de créditos vía web y proyecta otorgar 40.000 préstamos hipotecarios en tres años, por un monto de 4.000 millones de dólares.

(Bariloche OPina)

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