Envían liquidaciones retroactivas a propietarios con construcciones no declaradas

La Agencia de Recaudación Tributaria de Río Negro (ART) comenzó el envío de las liquidaciones retroactivas del Impuesto Inmobiliario destinadas a propietarios de inmuebles detectados como "falsos baldíos", es decir, parcelas que figuraban como terrenos sin edificar pese a contar con construcciones no declaradas.

Desde el organismo provincial explicaron que la medida alcanza exclusivamente a quienes, a pesar de haber sido notificados, no regularizaron voluntariamente su situación durante el Plan de Regularización Catastral 2025.

Durante la vigencia de ese programa, más de 3.000 contribuyentes actualizaron espontáneamente la información de sus inmuebles mediante un trámite completamente online. En cambio, las liquidaciones retroactivas fueron emitidas únicamente para quienes no realizaron la regularización dentro del plazo establecido.

La cuota extraordinaria alcanza a 5.053 parcelas, que en conjunto suman 1.127.324 metros cuadrados construidos, con un promedio de 221 metros cuadrados por inmueble. Según informó la Agencia, este universo representa apenas el 1,4% del total de inmuebles registrados en la provincia.

Los relevamientos también permitieron determinar que el 80% de las parcelas detectadas presenta entre 60 y 260 metros cuadrados de superficie edificada sin declarar. Además, se identificaron casos de inmuebles con más de 5.600 metros cuadrados construidos que continuaban registrados y tributando como terrenos baldíos.

La actualización catastral fue realizada mediante el análisis de imágenes satelitales y fotografías aéreas, herramientas que permitieron estimar tanto la superficie construida como la antigüedad de las mejoras no declaradas.

Los contribuyentes alcanzados por esta medida podrán abonar la cuota extraordinaria utilizando cualquiera de los medios de pago habilitados o adherirse a los planes de financiación vigentes, tanto al contado como en cuotas.

El director ejecutivo de la Agencia de Recaudación Tributaria, Alejandro Palmieri, explicó que "esta medida alcanza exclusivamente a los propietarios que, aun habiendo sido notificados y contando con la posibilidad de regularizar voluntariamente su situación, no lo hicieron".

Asimismo, aclaró que "no se trata de construcciones nuevas, sino de inmuebles que durante años tributaron como baldíos pese a contar con edificaciones no declaradas".

Finalmente, la Agencia recordó que declarar las mejoras edilicias constituye una obligación permanente y que este proceso busca garantizar que cada inmueble tribute de acuerdo con su verdadera condición, promoviendo la equidad entre todos los contribuyentes que cumplen correctamente con el Impuesto Inmobiliario.