ELECCIONES MUNICIPALES 2023
Qué propone cada uno de los 12 candidatos a intendente para resolver el problema de viviendas en Bariloche
El 3 de septiembre, Bariloche elegirá quién será el próximo intendente por cuatro años. Bariloche Opina habló con los 12 candidatos sobre la situación habitacional y de tierra en la ciudad, y sus propuestas para mejorarla.
1 - Arabela Carreras
La candidata por "Juntos Somos Río Negro", y actual gobernadora, dijo que "lo primero que tenemos que entender es que, así como muchos eligieron vivir aquí, otros también quieren venir. Entonces o el crecimiento es ordenado y planificado, o se va a dar de una manera compleja como ahora".
"Hay que construir y tener lugares donde vivir. Nosotros tenemos un muy buen antecedente con el proyecto de viviendas más importante de la provincia en Bariloche. Al final de mi gestión habré entregado unas 850 casas construidas con fondos del Estado provincial", informó.
Ahora, "para seguir, tenemos que tener proyectos muy claros de poner infraestructura a la tierra. Aquí se dieron lotes que no tenían agua ni luz, y se les dijo a los vecinos "este es tu pedazo de tierra", cuando es inviable que pueda tener una solución habitacional en el lugar".
Por eso "el proyecto Suelo Urbano ha sido muy importante en toda la provincia porque ha generado cientos de lotes con servicios, aptos para la vida".
Además, "tenemos que trabajar con el capital privado. Estamos rodeados por tierras privadas en la ciudad. No hay tierra pública en extensiones suficientes. Hay que buscar inversores y orientar esa inversión. Proponer la construcción masiva de viviendas de distintos tipos y categorías, y algunas tienen que tener un esquema crediticio apto para la familia trabajadora".
"Tenemos que generar proyectos de expansión de la ciudad. Esas iniciativas tienen que contemplar viviendas más grandes donde una persona que tiene un capital puede invertir, pero además otras con características aptas para las familias trabajadoras", completó.
En cuanto a las propiedades que otrora eran de alquiler permanente y ahora se utilizan para turismo, Carreras dijo que "es necesaria una regulación interna como en todo. Hace falta orden en esta ciudad. No nos estamos dando cuenta qué se puede hacer y qué no".
2 - Andrea Galaverna
La candidata por "Incluyendo Bariloche", dijo que "sin duda, el déficit de viviendas es una de las vulneraciones más graves del derecho a la ciudad y al desarrollo humano que uno tiene. Es un tema complejo, y no es real que no exista tierra en Bariloche".
"Si uno mira el mapa satelital, ve espacios para generar vivienda y suelo urbano. Es una negociación que tiene que ir con Provincia porque para generar urbanizaciones se requiere de servicios. Para eso se necesitan fondos", remarcó.
Por eso, en caso de llegar a la intendencia, buscaría "negociar con la Provincia por lo menos la devolución de una parte del Impuesto Inmobiliario, que nos permita generar vivienda y servicios".
Por otro lado, "está el tema de los alquileres. Allí hay muchos instrumentos que se pueden generar desde el Estado, quien tiene que ser el articulador de la planificación. En una ciudad donde se construye solo en el casco urbano para turismo, hay que desalentar ese tipo de proyectos y plantear que se hagan en otras áreas, pero que una parte sea para alquiler permanente".
Un aspecto que mencionó, es la regulación de las plataformas de oferta turística. "Deben tributar en la ciudad para lograr las viviendas sociales".
3 - Ramón Chiocconi
El candidato por la alianza "Nos Une Río Negro" dijo que "el Municipio tiene todas las herramientas legislativas para generar tierra pública, donde se pueda construir. No se hizo ni un solo loteo social en estos ocho años de gestión".
Pero "tampoco la Provincia lo hizo. El Gobierno nacional le dio 1.000 viviendas para hacer en todo Río Negro y solo el 5% llegaron a Bariloche. Para la gobernadora, la ciudad no fue una prioridad".
Entonces, "la mayoría de las tierras son privadas, pero quien decide cómo se usa esa tierra es el Municipio por medio de ordenanzas. Tranquilamente se puede lotear, se acuerda con el privado, se vende parte de la tierra al precio de mercado, pero le da al Municipio un número importante de lotes".
"Lo que no se puede hacer es lo que dijo la gobernadora, que tienen que ser los privados los que resuelvan el problema. Pero en Bariloche hay un crecimiento fuerte en la construcción, pero todo está orientado al mercado turístico", enfatizó.
4 - Marcelo Ponce
El candidato por la Unión Cívica Radical (UCR), dijo que es necesario "construir más viviendas en tierras fiscales, y generar más lotes para quienes sufren esta problemática que empeora".
"Tienen que ser soluciones a corto, mediano y largo plazo. Pero es importante fiscalizar lo que hay", subrayó.
5 - Lihue Bariggi
El candidato por "Seamos Futuro", dijo que "todos somos conscientes del problema que trae la falta de vivienda. Nosotros planteamos una propuesta basada en tres ejes".
"Primero, loteos sociales desde el Municipio y una misma gestión con Provincia y Nación. También, hay que promover créditos privados y públicos acordes a la situación económica social de cada vecino", remarcó.
Pero además, "promover una reducción impositiva al propietario para incentivar los alquileres permanentes, priorizando al inquilino residente. Entendemos que no se puede acceder a un terreno de un día para el otro, entonces con esta reducción, se puede ayudar a llegar al lote propio".
6 - Carlos Aristegui
El candidato por "Cambia Bariloche", dijo que "sin lugar a dudas, la situación económica de nuestro país, y en los tiempos que vemos, no ayuda a tomar previsiones".
Este tema "es de una injerencia provincial y nacional, porque a nivel municipal es muy difícil encontrar respuestas cuando los recursos municipales son exiguos y están direccionados al servicio que debe dar la Municipalidad".
Además, "el problema de los alquileres es sumamente complejo. Pero como creemos que Juntos por el Cambio será gobierno a partir del 10 de diciembre, tener la conectividad directa de la misma fuerza política nos permitirá acerca a Bariloche soluciones a este problema".
"Sin lugar a dudas, el acceso a la tierra y a la vivienda, serán temas que trataremos en profundidad y daremos respuesta en los tiempos posibles", indicó. "El que diga que mágicamente solucionará esto los primeros meses, es algo muy difícil".
7 - Pablo Chamatrópulos
El candidato de "Sumamos por Bariloche", dijo que "se aborda haciendo un buen diagnóstico. Es algo que tiene solución".
"Hay que poner entre paréntesis un montón de normativas históricas, ineficientes y burocráticas que tiene el Estado municipal, que traba la adecuación de nuevos planos, para la generación de nuestros loteos".
"Hay que poner celeridad absoluta a los procesos estatales, generar una convocatoria a todos los actores, a los inquilinos, a las cooperativas, y a los desarrolladores inmobiliarios y los propietarios de tierras", explicó.
8 - Walter Cortés
El candidato por "Unión y Libertad", dijo que "ya estamos hablando con un privado que tiene 800 lotes. Dentro de nuestro gremio (Asociación de Empleados de Comercio AEC), estamos por adquirir 300".
"Primero tiene que haber un aporte desde la gente. Luego cuotas. Ahí se tiene que hacer cargo el Municipio", explicó. "No hablamos de mucho dinero. No pasa el millón de dólares, que para esta Municipalidad que tiene un presupuesto de 45 mil millones de pesos, es factible".
Sobre el tema de construcción de nuevas viviendas, Cortés dijo que "la Argentina ha dejado de mandar las partidas económicas a las provincias para hacer los planes. Todo lo que se inauguró son proyectos que se establecieron hace siete y ocho años atrás".
"Hoy no hay nada para hacerse", aseveró. "Tampoco se está llamando a gente a inscribirse. Nosotros tenemos que trabajar en lo inmediato. La gente está sufriendo hoy. Un alquiler está más de la mitad de un sueldo".
9 - Luis "Chicho" Suero
El candidato por "Unidad Popular", dijo que "acá insistimos en que hay un mito muy grande sobre que no hay tierras disponibles para desarrollos urbanísticos. Hay que hacer un relevamiento de tierras que están en desuso".
"No puede estar esto en un Instituto de forma poco clara, sino que hay que constituir un Banco de Tierras, donde cualquier vecino puede ver la disponibilidad. Hay que relevar las tierras fiscales", explicó. A la vez, consideró que hay que entablar diálogos con el Ejército, con Parques Nacionales, "porque hay lugares que podrían anexarse al ejido municipal".
"No es posible que Bariloche sea una atracción turística si no es habitable para quienes viven aquí. Hoy tenemos vecinos que viven como en la Edad Media, sin agua, sin luz ni cloacas o calles dignas", remarcó.
Otra propuesta es la creación del Banco Municipal, "porque es un organismo de crédito para poder construir. Sino la gente con menos recursos no puede acceder a un crédito blando. La planificación de los barrios tiene que ser con participación vecinal, no como una sucesión de viviendas sin espacios en común, sino pensado en función donde se pueda generar espacios para el comercio, la producción, el ocio y la salud".
10 - Facundo Blanco Villalba
El candidato por "Primero Río Negro", dijo "es prioridad declarar la emergencia habitacional y de alquiles en la ciudad. Eso nos habilitará tomar medidas urgentes para solucionar el problema".
Como solución a largo plazo, dijo que la ciudad "tiene más de mil terrenos fiscales, y valen mucho dinero. Pensamos armar un plan de vivienda para alquiler, junto al sector privado, construidas en estos terrenos fiscales. Con eso se crearía un fondo pagado con el mismo alquiler, y con eso vamos a construir más casas".
"Pensamos hacer barrios de densidad media, no monoblocks. Edificios de pocos departamentos, como los del barrio El Cóndor. Ahí es más fácil llevar los servicios, los espacios, el asfalto", enfatizó. "El Municipio no tiene el dinero inicial, pero tiene las tierras. Luego se va a auto sustentar con lo que pagarán los inquilinos".
En cuanto a la situación de los alquileres actual, dijo que es necesario "ordenar la oferta inmobiliaria. Los alquileres turísticos. Hoy muchos se usan con este fin, porque se retiran del alquiler permanente".
11 - Norberto Rodríguez
El candidato a intendente por "Participación Vecinal", dijo que en la última exposición relacionada con la tesis doctoral que aprobó el año pasado, hizo una comparación de la zona sur del lago Nahuel Huapi en Argentina, con la zona oeste del lago Tahoe en EEUU, entre otras ciudades similares.
"Hay muchas compatibilidades entre ambas ciudades en lo que hace al entorno natural, costas de lago, montañas, bosques, turismo de esquí, y uno ve como planifican en ese lugar, donde el eje son las condiciones naturales del terreno, algo que no se hace en Bariloche", explicó.
Dijo que primero se hace un mapeo analizando las condiciones naturales como de las urbanizaciones ya establecidas, y encima de eso se "superpone un mapa geográfico donde se deciden cuáles son los loteos, cada uno con distintas condiciones ambientales. Entonces se define, con puntaje, cada terreno".
Pero en Bariloche "el Código Urbano toma un barrio, donde sin detallar si tiene un arroyo, una pendiente, bosque, y les da a las mismas manzanas un solo factor de ocupación suelo. Eso hay que cambiarlo del principio. Es verdad que a cualquier arquitecto no le va a gustar, porque cuanto más fácil es la codificación, más fácil es el trabajo".
12 - Armando Aligia
El candidato por el "Frente de Izquierda y los Trabajadores - Unidad", dijo que "primero habría que hacer un relevamiento de tierras fiscales y/o tierras privadas ociosas. Y un plan de viviendas que, en el caso de las familias trabajadores, las cuotas no sean superiores a cierto porcentaje del salario".
Sobre los alquileres, Aligia señaló "están regidos por la oferta y la demanda, pero ahora no hay oferta. Pensamos que en este caso es el Estado quien tiene que poner algunas condiciones. No puede ser que una pieza de 4x4 metros cueste 70 mil pesos por mes".
"Hay que hacer una medida para que el alquiler sea justo. Una solución es proveer más viviendas. Eso da trabajo", especificó. Para eso propuso la municipalización del Cerro Catedral. "Es una gran fuente de dinero, que administrada por el Municipio, puede ayudar a hacer estas obras que son necesarias, como planes de construcción, obras de agua o luz que necesitan los barrios".
Aligia habló de la necesidad de extender las redes de agua, de gas, los pluviales. "Hemos visto los conflictos que hubo por el agua, en zonas del Alto. Por eso es importante rever la concesión del Cerro".
(Bariloche Opina)