El Gobierno reorganiza el Procrear: el Banco Hipotecario gestionará los créditos otorgados

El Gobierno nacional oficializó el avance en la disolución del Fondo Fiduciario Público denominado Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), mediante la publicación de la Resolución 764/2025 del Ministerio de Economía en el Boletín Oficial. La normativa detalla los mecanismos operativos para concretar la medida y establece que la administración de los créditos ya otorgados pasará al Banco Hipotecario S.A.

Según informó Noticias Argentinas, esta decisión se enmarca en el Decreto 1018/2024, firmado el 12 de noviembre de 2024, el cual argumenta que el programa se había transformado en una “pesada carga” para las cuentas públicas, además de presentar dificultades en su fiscalización y control. También sostiene que la financiación de viviendas es una función propia de las entidades bancarias, tanto públicas como privadas.

El proceso de disolución se enmarca en las disposiciones de la Ley N° 27.742, que declaró la emergencia pública y habilita al Poder Ejecutivo Nacional a modificar, transformar o disolver Fondos Fiduciarios Públicos con el fin de mejorar la eficiencia del Estado y transparentar el gasto.

De acuerdo a auditorías realizadas por la Sindicatura General de la Nación (SIGEN), se detectaron diversas observaciones durante la ejecución del programa, entre ellas demoras en la entrega de viviendas, incumplimiento de convenios, falta de condiciones de habitabilidad en algunas unidades y deficiencias en la actualización de manuales de procedimiento. También se cuestionó la eficiencia y transparencia en la gestión del fondo.

Pese a la disolución del fondo fiduciario, los créditos ya otorgados seguirán siendo gestionados bajo las condiciones originales a través de un contrato entre el Ministerio de Economía y el Banco Hipotecario.

La Dirección Nacional de Normalización Patrimonial tendrá a su cargo las tareas administrativas necesarias para implementar este proceso, incluyendo la supervisión de la recaudación, la posible venta de carteras de bajo rendimiento, y la administración de los bienes muebles e inmuebles del fondo.

Además, el Ministerio de Economía podrá celebrar convenios para transferir inmuebles a provincias, municipios y organismos estatales, o bien restituir propiedades a sus titulares originales en caso de haber sido aportadas por jurisdicciones subnacionales. Los bienes no afectados a obras en ejecución serán transferidos a la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).

En cuanto a las causas judiciales en curso vinculadas al programa, serán abordadas por una unidad específica del Ministerio de Economía. El proceso de liquidación continuará conforme al marco normativo vigente, incluyendo el Contrato de Fideicomiso de 2012, el Decreto 1018/2024 y otras disposiciones complementarias.

(Bariloche Opina)