Rechazaron reclamo por una casa: no estaba a su nombre al iniciar la demanda

Un hombre de Catriel no logró recuperar la vivienda en la que crecieron sus hijos luego de que la Justicia rechazara su reclamo por un motivo clave: al momento de iniciar la demanda, la propiedad no estaba inscripta a su nombre.

El caso se originó tras la separación de la pareja. Según expuso el demandante, había comprado el lote antes del matrimonio y construido allí la casa familiar. Luego, permitió que su expareja continuara viviendo en el lugar junto a los hijos, bajo ciertas condiciones que, con el tiempo, consideró que dejaron de cumplirse.

En ese contexto, el hombre impulsó una acción de reivindicación, el mecanismo legal utilizado para reclamar la restitución de un bien cuando se invoca un derecho sobre él.

Sin embargo, durante el análisis del expediente surgió un dato determinante: al momento de presentar la demanda, el inmueble figuraba a nombre de la municipalidad, y la escritura a nombre del hombre fue obtenida recién con el proceso judicial en curso.

El fallo remarcó que, para este tipo de acciones, es indispensable acreditar la titularidad del bien desde el inicio del reclamo, y que no alcanza con un boleto de compraventa ni con la ocupación previa del inmueble.

Con ese criterio, la Justicia concluyó que no se cumplía con un requisito esencial, por lo que resolvió rechazar la demanda sin avanzar sobre el fondo del conflicto, es decir, el uso y la ocupación de la vivienda.

El expediente tuvo varias instancias: una primera sentencia de un juzgado civil, una revisión posterior, la intervención del Superior Tribunal de Justicia, que anuló un fallo previo, y finalmente una nueva resolución de la Cámara Civil de Cipolletti, que confirmó el rechazo por la falta de título al inicio del proceso.