Qué hay que tener cuenta a la hora de buscar alquileres en Rosario

Buscar una propiedad para alquilar no es fácil. Si bien no es un compromiso para toda la vida, encontrar la zona más conveniente, la propiedad indicada y un precio accesible lleva su tiempo e implica un estrés para la persona que lo tiene que realizar. Por eso, es importante conocer algunos detalles sobre la ciudad para estar más preparado a la hora de la búsqueda. A continuación, algunas recomendaciones para conseguir buenos alquileres en Rosario.

En primer lugar, hay que aprovechar la información y los recursos tecnológicos que hay a disposición. Antes de realizar cualquier acción, vale la pena invertir unos minutos en googlear lo que se está buscando, en este caso, “alquileres en Rosario”. De esta manera, se puede tener un pantallazo general de qué está ocurriendo en esa zona, cuántas ofertas hay, cuáles son las inmobiliarias que más presencia tienen, etc. Puede que termine siendo una búsqueda más de Google o se pueden sacar varias conclusiones y hasta seleccionar algunas páginas para conocer un poco más.

Definir la zona

Esta es una de las tareas más complejas, ya que hay que prestarle atención a diferentes cuestiones. En caso de tener un trabajo en la ciudad, hay que asegurarse de vivir relativamente cerca para, por lo menos, ahorrar en transporte público. Si se trata de una zona muy costosa, habrá que tomarse el tiempo de conocer los alrededores.

En vez de seleccionar un solo barrio, una mejor opción es hacer una lista de tres o cuatro para tener más alternativas en caso de que la anterior falle.

Si bien el precio es súmamente importante y hay zonas que se caracterizan por ser más exclusivas, descartar lugares antes de tiempo puede ser un error, hay que estar abierto a las distintas alternativas que ofrece el mercado.

Entre las zonas más accesibles de Rosario se encuentran Rucci, Señora de la Guardia y Parque Casado están entre las más económicas. En general, lo precios aumentan un poco en Sarmiento, Larrea y Empalme Graneros. Si de zonas exclusivas se trata, Refinería (Las Malvinas), Puerto Norte y la costanera central, lideran la lista.

Precios

Una vez definida la zona, es necesario determinar cuáles son los precios de alquileres que se manejan en ese lugar específicamente. Esto permitirá encontrar una propiedad cuyo valor sea acorde. De todas maneras, es útil contactarse con el agente inmobiliario que tenga esa propiedad para consultar cuáles son las posibilidades de negociación.

Un pequeño detalle que puede hacer una gran diferencia: antes de avanzar con una de las publicaciones, observar si esa misma propiedad se encuentra disponible en otra inmobiliaria. En caso de no tener esa exclusividad, se puede comparar precios y condiciones.

Vista a la propiedad

Independientemente de la ciudad, la confianza y cualquier otro motivo que pueda surgir, es fundamental que antes de cerrar un contrato se realice una visita presencial a la propiedad.   Si bien actualmente hay inmobiliarias que ofrecen tours virtuales y las imágenes son de alta definición, hay detalles que se pueden escapar, como el hecho de conocer el barrio, la cuadra, los vecinos y otras comodidades del inmueble.

Benficios de la Municipalidad de Rosario

La Municipalidad de Rosario ofrece un servicio de asesoramiento legal gratuito a familias, trabajadores y estudiantes que tengan dificultades económicas para afrontar los gastos de un nuevo contrato, renovación o mudanza, no cuenten con garantías propietarias o requieran orientación sobre los trámites a realizar.

El objetivo de este servicio es crear posibilidades de acceso a un contrato formal y generar igualdad de oportunidades al momento de tener una vivienda digna.   Este beneficio es una gran ayuda, sobre todo con los cambios que se produjeron como consecuencia de la sanción de la Ley de Alquileres.