Proponen expropiar tierras para regularizar el barrio Alunruca en Bariloche
Un proyecto presentado en la Legislatura de Río Negro busca avanzar en una solución para la situación dominial del barrio Alunruca, en Bariloche, donde actualmente viven alrededor de 600 familias en un lote de propiedad privada.
La iniciativa propone declarar el predio de utilidad pública y sujeto a expropiación, lo que permitiría al Estado iniciar el proceso legal para adquirir las tierras y luego transferirlas a los vecinos que habitan el lugar.
El legislador rionegrino Leandro García explicó que el proyecto da continuidad a una iniciativa similar impulsada el año pasado por Ana Marks, quien entonces era legisladora provincial y actualmente se desempeña como senadora nacional, pero que perdió estado parlamentario.
En diálogo con el programa radial Ideas Circulares, García señaló que la expropiación aparece como la única herramienta legal para resolver el conflicto. “Hay 600 familias viviendo en un lote privado que, si no se expropia, nunca van a poder regularizar su situación dominial, es decir, tener un título de propiedad y seguridad jurídica para sus hijos”, afirmó.
Según explicó, el barrio cuenta con años de desarrollo y organización comunitaria, donde los propios vecinos realizaron obras y mejoras en el lugar.
“Se ha construido mucho en materia de caminos e infraestructura hídrica, con apoyo del Estado pero también con mucho esfuerzo de los vecinos”, remarcó.
Cómo funcionaría la expropiación
El mecanismo planteado consiste en que el Estado declare el predio de utilidad pública y habilite un juicio de expropiación, mediante el cual el propietario recibiría una indemnización establecida por tasación y con límites definidos por la legislación.
“Lo que permite la expropiación es que el propietario no cobre el valor de mercado, sino un precio fiscal con un tope, lo que hace posible que el Estado pueda afrontar la compra y avanzar en la regularización”, explicó García.
Una vez concretado ese proceso, el terreno pasaría a manos del Estado y luego el municipio podría establecer mecanismos de adjudicación o planes de pago sociales para que cada familia acceda a la propiedad de su lote.
El legislador indicó que el Concejo Municipal de Bariloche ya avanzó en ese camino, al aprobar una ordenanza vinculada a la situación del barrio y declarar el interés de avanzar en la expropiación.
Otro de los puntos que destacó García es que la regularización dominial permitiría mejorar las condiciones de acceso a servicios básicos.
Actualmente, al tratarse de un terreno privado, muchas familias enfrentan dificultades para gestionar conexiones formales o realizar trámites vinculados a la vivienda.
“Hoy los vecinos no tienen ni siquiera un certificado de ocupación, algo que sí ocurre en tierras fiscales. Eso genera dificultades para acceder a servicios y para regularizar lo que ya está construido”, explicó.
El legislador remarcó que el proyecto no busca incentivar nuevas ocupaciones, sino resolver una situación ya consolidada.
“No estamos planteando habilitar tomas de tierras. Este barrio ya existe, está consolidado y necesita una salida legal para ordenar su situación”, sostuvo.
La iniciativa deberá ser tratada en la Legislatura provincial, aunque todavía no hay fecha definida para la próxima sesión.
Mientras tanto, desde el bloque que impulsa el proyecto buscarán sumar apoyos para avanzar con la discusión parlamentaria. “Creemos que la expropiación es la única herramienta que tiene el Estado para darle una salida institucional a este problema”, concluyó García.